Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
MODERAN INTERIJER
Kuća za odmor u okolici Poreča
StatusNa prodaju
Kuća za odmor u mediteranskom stilu nalazi se na rubu manjeg sela nedaleko Poreča te nudi smeštaj za 6 gostiju u tri spavaće sobe, zonu za relaksiranje s bazenom, moderan interijer i pogled na more s prvog kata.
168 m2
Kuća
584 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
820.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20799
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe │ 3 Kupaonice │ 1 WC │ 6 Ležaja
Skimerski bazen 40,00 m2
Prizemlje + 1. kat
Podno grijanje na dizalicu topline
Pogled na more u daljini
Plaža 5,5 km
Opis
Kuća za odmor u mediteranskom stilu nalazi se na rubu manjeg sela nedaleko Poreča te nudi smeštaj za 6 gostiju u tri spavaće sobe, zonu za relaksiranje s bazenom, moderan interijer i pogled na more s prvog kata. Kuća se gradi na zapadnoj padini blagog brežuljka, što omogućuje uživanje u pogledu na more i maslinike uz istovremeno kupanje u bazenu. Idilično seosko okruženje savršeno je za odmor, a zaželite li se kupanja u moru čeka vas lagana vožnja od svega par minuta.
Moderni interijer prostran je i prozračan, a veliki otvori donose svježi povjetarac i mnogo prirodnog svjetla. Kuća će se opremiti suvremenim sustavom za grijanje i hlađenje te ostalom kvalitetnom opremom u skladu s modernim standardima.
Lokacija
Bujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Pitomo seosko okruženje na zapadnoj obali Istre, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More │ Plaža 5,5 km Usluge │ Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 5 km - Dom zdravlja 6 km - Apoteka 6 km - Marina 6 km Sport i zabava │ Golf teren 40 km - Nogometno igralište 6 km - Igralište za košarku 6 km - Istarske toplice 32 km - Aquapark Istralandia 18 km Mjesta u blizini │ Novigrad 13 km - Rovinj 42 km Promet │ Ulaz na autocestu Višnjan 6 km - Zračna luka Portorož 35 km
O imanju
U sklopu imanja površine 584 četvornih metara, nalaze se: Kuća │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 167,80 m2 Bazen │ 40,00 m2
Raspored
Prozračna kuća zanimljivog rasporeda, površine 168 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 115,60 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 43,50 m2, spavaća soba s kupaonicom 17,70 m2, jedna terasa, natkrivena terasa, wc, hodnik i kotlovnica. 1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 52,20 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i stubište.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje - 43,50 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Stol - 6 Stolica Natkrivena terasa │ Prizemlje - 34,20 m2 - Južna orijentacija - Izlaz u dvorište - Moderna sjedeća garnitura - Kuhinja u jednoj liniji - Kamin - Stol - 6 Stolica Spavaća soba │ 1. kat - 19,30 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet
Parking i pripadci
• Parkiralište za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat • Orijentacija │ Jugozapad • Vanjski zidovi │ Izolacija + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom • Početak izgradnje 2023/2. g. │ Izgradnja je u tijeku
Namještaj i oprema
Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu Oprema │ Moderna rasvjeta - Sanitarije Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia │ TV u dnevnom boravku - SAT TV Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde │ Živica Kolni ulaz │ Metalna vrata - Instalacije za motorni pogon - Parlafon
Vanjski bazen
Skimerski bazen 40,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 160 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (167,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 116,30 m2* Terasa (Prizemlje) = 9,80 m2* Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 41,70 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 584 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
U idiličnom mediteranskom ambijentu, na rubu malenog sela nedaleko od Poreča, nalazi se kuća za odmor koja nudi smještaj za 6 gostiju u tri spavaće sobe, zonu za relaksiranje s bazenom, moderan interijer i pogled na more s prvog kata.
Pogled iz jugozapada otkriva sličnosti s vilama iz Toscane
Prednjim dvorištem dominira pravokutni bazen površine 40 četvornih metara.
Južno pročelje
U sklopu natkrivene terase urediti će se ljetna kuhinja.
Zapadno pročelje
Kuća dolazi sa zemljištem površine 584 m2
U smjeru zapada vidi se more, a najbliža plaža udaljena je manje od šest kilometara.
Kuća se nalazi na samom rubnom dijelu malog sela - zemljišta u smjeru istoka nalaze se izvan granica građevinskog područja.
Terasa bazena odignuta je nekoliko stepenica u odnosu na razinu parkinga.
Interijer
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, pri čemu je ulaz na razini prizemlja gdje se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom, terasa, natkrivena terasa, WC, hodnik i kotlovnica, dok se na prvom katu nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i stubište.
Prizemlje | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 43.50 m2
Diljem kuće je predviđena ugradnja keramičkih pločica većeg formata.
Suvremeni interijer u kombinaciji svjetlih površina i tamnih detalja.
Na otvore su postavljene klizne stijene iz aluminija s trostrukim ostakljenjem.
Za postizanje idealne temperature zaduženo je podno grijanje koje pogoni dizalica topline.
Terasa površine 34 četvornih metara idealno je mjesto za ležerno provođenje ljetnih popodneva.
10
Prilozi
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
820.000 €*
Cijena
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.