Minimalistička vila sa bazenom, ravnim krovom i velikim otvorima u prirodnom okruženju na svega 25 minuta vožnje do Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom.

Ova suvremeno dizajnirana vila površine 170 četvornih metara odlikuje se minimalističkim, ravnim linijama, čineći je pravim izborom za ljubitelje moderne arhitekture. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa otokom i blagovaonice, tri spavaće sobe sa en suite kupaonicama, dva wc-a i spremišta.

Eksterijer je hortikulturalno uređen te se uz bazen nalazi sunčalište i ljetna kuhinja s kaminom gdje uvijek možete pronaći udoban kutak za ispijanje kave, čitanje ili opuštanje u ugodnom društvu. Sustav smart house omogućuje lagano upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije, a dodatna pogodnost ove nekretnine je punjač za električna vozila na parkiralištu za čak četiri automobila.

Lokacija

Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. Mirno i spokojno okruženje u Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 25 km
Usluge | Kafić ili bar 800 m - Osnovna škola 800 m - Vrtić 800 m
Sport i zabava | Slap i jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 13 km - Pazin 13 km
Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 7 km - Pazinska jama 15 km

O imanju

U sklopu imanja površine 792 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 170,01 m²
Bazen | 34,00 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Funkcionalno uređena kuća, površine 170 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 21,36 m², ljetne kuhinje 22,96 m², tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, 2x jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i spremišta.

Parking

• Parkiralište za četiri automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa sjeverne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jug
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Krovište | Ravni krov
• E. Certifikat A+
• Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku

Oprema

Oprema | Videonadzor - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane aluminijske rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji LG - Dizalica topline LG - Kombinirani bojler za vodu 300L
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Punjač za električna vozila Schneider Electric 12KW - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap
Ograde | Živica od lovor višnja - Živica od tuje - Panelna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje

Vanjski bazen

Skimerski bazen 34,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode - LED Rasvjeta

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Fotovoltaički paneli 12 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (170,01 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 131,78 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 11,75 m²*
Natkrivene terase = 26,48 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 792 četvornih metara.