Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
RASKOŠNA OKUĆNICA
Nova kamena kuća nedaleko Rovinja
StatusNa prodaju
Smještena nedaleko Bala, na samo 15 minuta vožnje od najbliže plaže, ova kamena ljepotica nudi moderan dekor s tradicionalnim elementima, njegovani vrt s tipičnim mediteranskim biljem i tri dizajnerski uređene spavaće sobe.
177 m2
Kuća
800 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
550.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20745
Oznaka
Ključne osobine
Seoski ambijent nedaleko od Rovinja
Plaža Cisterna 16,4 km - Plaža 0 13,8 km
Prizemlje + Potkrovlje
3 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 6 Ležaja
Skimerski bazen 29,00 m2
Izgrađeno 2012. g.
Parkiralište za tri automobila
Opis
Smještena nedaleko Bala, na samo 15 minuta vožnje od najbliže plaže, ova kamena ljepotica nudi moderan dekor s tradicionalnim elementima, njegovani vrt s tipičnim mediteranskim biljem i tri dizajnerski uređene spavaće sobe.
Prostire se na zemljištu omeđenom suhozidom na površini od 800 četvornih metara. Prozračan dnevni boravak u prizemlju obogaćen je kamenim ognjištem i starim drvenim gredama koje doprinose toplom ugođaju dok podovi od izbijeljenog hrasta i stolarija od ariša unose dašak elegancije i klasike.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu povezanu sa bazenom i sunčalištem što čini jednu zonu za opuštanje koja se može koristiti tokom toplih ljetnih dana. Okućnica objedinjuje dvorište sa parkingom popločenim kamenim kockama, vanjskom rasvjetom od kortena i vrt ukrašen lavandom, ružmarinom i starom maslinom. Mir, privatnost te savršeni spoj modernog i tradicionalnog ugođaja oduševit će vas na prvi pogled.
Lokacija
Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Pitomo seosko okruženje na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, nedaleko Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža Cisterna 16,4 km - Plaža 0 13,8 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 5,2 km - Osnovna škola 5,3 km - Apoteka 7,2 km - Marina 21 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3,5 km - Javni bazen 22 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 5 km - Bale 5,8 km - Pula 30 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 9,3 km - Zračna luka Pula 30,3 km - Zračna luka Rijeka 106 km
O imanju
U sklopu imanja površine 800 četvornih metara, nalaze se: Katnica | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 179,00 m2 Bazen | 29,00 m2
Raspored
Luksuzno uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 179 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, predsoblje, natkriveni ulaz i spremište 6,00 m2. Potkrovlje | Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže se nalaze glavna spavaća soba i jedna terasa 8,55 m2.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 39,19 m2 - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Visoki stropovi - Moderna sjedeća garnitura - TV - Kameno ognjište - Moderna rasvjeta - Kuhinja u jednoj liniji - Integrirani kućanski uređaji - Pult s barskim stolicama - Masivni drveni stol - 6 Stolica Natkrivena terasa | Izlaz u dvorište - Roštilj - Moderni stol - 6 Stolica Glavna spavaća soba | Izlaz na terasu - Vidljive drvene grede - Visoki stropovi - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Tapecirani krevet (širina 180 cm) - Moderna rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove luksuzno namještene kuće za odmor su: • Etaže | Prizemlje + Potkrovlje • Vanjski zidovi | Kameni zid + Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Parkiralište za tri automobila • Izgrađeno 2012. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni - Dio namještaja izrađen po mjeri - Moderni namještaj Oprema | Parlafon - Alarm - Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije - Drvene obloge zidova Stolarija | Drveni prozori i balkonska vrata - Aluminijske grilje - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku Podne obloge | Hrastov pod - Kameni pod - Keramičke pločice
Grijanje i hlađenje
• Bojleri (2) - Kuhinjski električni bojler • Ognjište na drva | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • Klima uređaji (5) | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaće sobe
Okoliš
Oprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Mediteransko bilje - Stara maslina Ograde | Živica - Kameni zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje Pješački ulaz | Metalna vrata - Parlafon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 29,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta • Sunčalište popločeno pločicama | Drvene ležaljke
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Mobilni internet • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Potvrda glavnog projekta - Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu kuće (179,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 143,71 m2* Terasa (Potkrovlje) = 8,55 m2* Natkrivene terase (Prizemlje) = 26,74 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 800 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Zaseok Tomani okružen je šumama, a veći dio kuća je u najmu
Na ulazu u parking postavljena su velika metalna klizna vrata sa motornim pogonom
Parking je popločan kamenim kockama iz lokalnog vapnenca
Sjeverozapadno pročelje
Vrtni paviljon sa sjedećom garniturom je savršen za popodnevni odmor u hladu, miru i tišini
Bazen | 29 m2
Bazen je okružen kamenim zidovima i visokom ogradom obraslom s jasminom
Jugoistočno pročelje
Uz bazen su postavljene drvene ležaljke i solarni tuš
Prednje dvorište je bogato s mediteranskim biljem- ovdje caruju lavanda, lovor i masline
Točka na i su moderne vrtne lampe iz cortena, nabavljene u Italiji
Prizemlje
Impresivno predsoblje vodi prema ostalim prostorijama u kući
Na pod predsoblja postavljene su posebno obrađene kamene pločice
Mjesto za ugodno druženje oko kamina
Stare grede unose dašak rustikalne elegancije
Unutarnja blagovaonica smještena je u izdvojenom dijelu dnevnog boravka
Spavaće sobe su prostrane i opremljene s velikim ormarima.
1. kat
U potkrovlju je smještena glavna spavaća soba s terasom i kupaonicom
Strop je ukrašen starim gredama koje su dopremeljene iz Slavonije
37
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje | 140.10 m2
Glavni projekt
1. kat | 36.21 m2
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
550.000 €
Cijena
16.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
566.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.